O que é:
Consiste num check-up completo do empreendimento, que tem como foco identificar o estado geral de conservação dos sistemas construtivos, observando aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, consideradas às expectativas dos usuários.
A responsabilidade pela saúde dos edifícios, no caso de condomínios, é de seu proprietário, sindico, ou atribuído a profissional ou empresa habilitada. O trabalho de inspeção predial deve ser realizado por um especialista, no caso, um engenheiro civil com registro no CREA que deve seguir a ABNT NBR 16747 Inspeção predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento.
O procedimento é muito importante para avaliar o estado geral do empreendimento e também possui a função de classificar e ordenar, por criticidade, as necessidades de intervenções na manutenção do edifico, contribuindo para uma eficiente gestão da manutenção e da gestão financeira –também pode ser considerada uma ferramenta de valorização imobiliária.
Norma técnica ABNT NBR 16747
Desde 21 de maio de 2020, está em vigor a Norma técnica ABNT NBR 16747, intitulada “Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento“, que detalha como devem ser feitos os relatórios de inspeção predial.
A nova norma explícita que a inspeção predial é um “exame clínico geral”, que avalia as condições da edificação, e essa avaliação é feita de forma sensorial pelo profissional, ou seja, usando seus sentidos de visão, tato e audição.
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